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DUPLEX A ESTRENAR EN ALMA CHACRAS - TORRE 1
Avenida San Martín Sur 7800 · Las Heras, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 174 m²
Departamento en Las Heras, 4 ambientes, 174 m², USD 461.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 442.000). El m² sale USD 2.649 contra USD 2.774 de la mediana (-4,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 442.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.774
- Mediana m²
- 155 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 16.081.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 115.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida San Martín Sur 7800, Las Heras, Mendoza