DUPLEX A ESTRENAR EN ALMA CHACRAS - TORRE 1
Departamento en venta
USD 461.000

DUPLEX A ESTRENAR EN ALMA CHACRAS - TORRE 1

Avenida San Martín Sur 7800 · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Heras, 4 ambientes, 174 m², USD 461.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 442.000). El m² sale USD 2.649 contra USD 2.774 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 442.000
Mediana precio/m²
USD 2.774
Mediana m²
155 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Viví una experiencia única en Alma Chacras, donde el diseño, la naturaleza y el confort se combinan para ofrecerte un estilo de vida superior. e presentamos este exclusivo dúplex a estrenar, ubicado en Torre 1 – 7° y 8° piso, Departamento 1, con una superficie aproximada de 174 m², ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una experiencia residencial de categoría. Distribución y confort Esta unidad se destaca por su diseño en dos plantas, brindando independencia y funcionalidad en cada nivel: • Cocina moderna y funcional integrada al área social • Amplio living comedor, con gran luminosidad natural • 2 dormitorios, uno en planta baja y otro en planta alta • Dormitorio principal en planta alta en suite con vestidor, brindando máxima privacidad • Baño completo en planta baja, de uso compartido • Estudio en planta alta, ideal para home office o espacio multifunción • Terraza y balcón, que potencian la conexión con el exterior, las vistas y la ventilación natural Un entorno que inspira Ubicado en el prestigioso desarrollo Alma Chacras, en el inicio del pedemonte mendocino, este departamento te invita a reconectar con lo esencial. Rodeado de naturaleza, ofrece vistas abiertas al Valle de Chacras de Coria y la Cordillera de los Andes, con la ventaja de estar a solo 15 minutos del centro y con rápido acceso a zonas gastronómicas y comerciales. Amenities de primer nivel El complejo ofrece servicios y espacios pensados para elevar tu calidad de vida: • Piscina de 80 m² con borde infinito y solarium • Espacios verdes parquizados con vegetación autóctona • Seguridad 24 hs y tecnología de acceso inteligente • 2 SUM totalmente equipados con parrilla, mobiliario y sector exterior • Sala de coworking y laundry • Estacionamientos de cortesía para visitas Equipamiento y detalles técnicos • Losa radiante para máximo confort térmico • Preinstalaciones para sistemas frío-calor • Cerraduras inteligentes Información adicional • Cocheras disponibles (se comercializan por separado) • Posibilidad de financiación Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo. ¡Alma Chacras no es solo un lugar para vivir, es una nueva forma de habitar! Contactanos y descubrí tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.020.325/mes

Necesitas ingresos por $ 16.081.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín Sur 7800, Las Heras, Mendoza

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