Departamento en venta

USD 41.500

+ ARS 40.000 de expensas

= $ 64,1 M

Cuota UVA desde $ 363.897/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento · 70m² · 4 Ambientes

1500, Sáenz Peña, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina · Las Heras, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Heras, 4 ambientes, 70 m², USD 41.500 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 49.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 593 contra USD 669 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 49.500
Mediana precio/m²: USD 669
Mediana m²: 74 m²

Comparar con 13 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENDEMOS: departamento **APTO CREDITO** en complejo cerrado, en segundo piso por escalera, compuesto de amplisimo living-comedor, cocina-lavadero, 3 habitaciones con placares, baño completo y balcon frontal. Mas info: muy luminoso, posee artefacto de cocina, calefon, pisos ceramicos celosias metalicas. Todos los servicios. Pga gastos comunes de $ 8.000.- NO POSEE COCHERA.ACTUALMENTE ALQUILADO, POSIBILIDAD DESOCUPAR IDEAL COMO INVERSION O PRIMERA VIVIENDA, realizamos visitas previa coordinacion Ya viste fotos y descripcion? Entonces coordinemos visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 363.897/mes

Necesitas ingresos por $ 1.455.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,2% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1500, Sáenz Peña, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina, Las Heras, Mendoza

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