Dpto con Patio 2 Dormitorios Las Heras Mendoza
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 25.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Dpto con Patio 2 Dormitorios Las Heras Mendoza

San Luis 300 · las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en las Heras, 4 ambientes, 80 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 675.000, 68,8% por encima del costo total tipico (ARS 400.000); las expensas pesan 3,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Carolina Eva Landi REMAX ofrece en alquiler un Departamento tipo Dúplex muy Luminoso de 4 Ambientes en muy buen estado que se encuentra en el primer piso por escalera con entrada Común donde se accede a la Cochera también. Tiene un amplio Living Comedor muy amplio en L que da a la calle con mucha luz , AA y un hogar a gas , Cocina equipada con Termotanque casi nuevo, luego el Lavadero contiguo y el acceso al Patio que tiene Churrasquera y vista al Contra frente. Tiene un Baño Completo con ante baño y espacio de Guardado, y 2 dormitorios : el principal abajo con Placard , AA y Ventana al Frente y el segundo en el piso siguiente con Armario con Cajonera , AA y ventana al Contra frente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie Cubierta de 80 m² • Superficie Descubierta de 16 m² Canon Mensual $ 650.000 DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • 2 DORMITORIOS CON VENTANA Y ESPACIO DE GUARDADO • 1 BAÑOS COMPLETO CON ANTEBAÑO • AMPLIO LIVING COMEDOR • COCINA • LAVADERO CON ACCESO AL PATIO • PATIO CON CHURRASQUERA SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: agua, gas, electricidad, desagüe cloacal • Muy Buen estado y Construcción en Material. ENTORNO Y UBICACIÓN Se encuentra en una zona muy Tranquila de Las Heras y cerca de la Avenida San Martin y del Cementerio de las Heras y el Parque Central. Además es una zona residencial segura y cercana al Centro. Es una zona tranquila pero muy bien conectada y cercana por lo cual es muy deseada por familias que desean vivir tranquilos pero cerca de la ciudad . POTENCIALIDADES • Vivienda Familiar o Piso Compartido Contacte a nuestros asesores para más información y coordinar visita. *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina (VÍCTOR MONTIVERO CCPIM 783). La intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 38 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 300, las Heras, Mendoza

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