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Dpto con Patio 2 Dormitorios Las Heras Mendoza
San Luis 300 · las Heras, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 126 m²
Departamento en las Heras, 4 ambientes, 80 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 62,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 675.000, 68,8% por encima del costo total tipico (ARS 400.000); las expensas pesan 3,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 400.000/mes
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 38 avisos — este aviso pide 18% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Luis 300, las Heras, Mendoza