Alquiler Departamento 1 dorm c/coch. Lujan de Cuyo
Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 170.000 de expensas

Alquiler Departamento 1 dorm c/coch. Lujan de Cuyo

Panamericana 7000 · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Heras, 4 ambientes, 56 m², ARS 590.000/mes (comparada contra 8 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 760.000, 90,0% por encima del costo total tipico (ARS 400.000); las expensas pesan 28,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 1 DORMITORIO CON COCHERA LUJÁN DE CUYO MENDOZA A metros de la Panamericana, en Luján de Cuyo, se alza este departamento pensado para quien busca practicidad sin renunciar al confort. Construido en 2022, el inmueble respira modernidad en cada rincón, con 76 m² que se distribuyen de manera inteligente entre espacios funcionales y acogedores. Ubicado en planta baja de un edificio de tres niveles, esta propiedad ofrece una ventaja particular: acceso directo y la sensación de amplitud que solo genera la proximidad con el exterior. Los 56 m² cubiertos se organizan en cuatro ambientes que fluyen naturalmente. El dormitorio es un refugio tranquilo equipado con placard, el baño completo satisface las necesidades cotidianas, y la cocina comedor se convierte en el corazón del hogar, ese lugar donde convergen los momentos compartidos. El desayunador integrado suma practicidad a la zona de cocina, facilitando las rutinas diarias. La toilette adicional revela una planificación pensada en la comodidad, especialmente valiosa en una propiedad apta para profesionales que reciben consultas o clientes. Los 20 m² semicubiertos del patio amplían las posibilidades de uso, permitiendo disfrutar del clima mendocino en un espacio propio y versátil. La cochera incluida resuelve una de las preocupaciones contemporáneas: el estacionamiento seguro y accesible. Todos los servicios están disponibles y funcionando: electricidad, agua, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. El estado general es excelente, reflejando el cuidado constructivo de una obra reciente y bien mantenida. Calefacción por Losa Radiante Esta es una oportunidad para quienes valoran la ubicación estratégica sobre la Panamericana, la funcionalidad moderna y la tranquilidad de una propiedad en perfectas condiciones.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 628.211
En 12 meses
~$ 758.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 13 avisos — este aviso pide 48% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado1 min · 23 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana 7000, Las Heras, Mendoza

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