DUPLEX EN VENTA A ESTRENAR EN MENDOZA NORTE

Mendoza Norte Country 0 · las Heras, Mendoza

Publicado hace 11 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 115 m²
Sup. total: 164 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en las Heras, 3 ambientes, 115 m², USD 205.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.783 contra USD 2.119 de la mediana (-15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 2.119
Mediana m²: 118 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DUPLEX A ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO MENDOZA NORTE. LINDISIMA PROPIEDAD . VIVIENDA DE ALTA CALIDAD, CONFORTABLE Y PRACTICA. CONSTA DE 2 DORMITORIOS, UNO EN SUITE CON VESTIDOR; 1 TOILET; COCINA COMEDOR ESTAR; COCHERA; PATIO; GALERIA CON PARRILLA Y TERRAZA EN PLANTA ALTA. CON EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. CON LOS MEJORES AMENITIES: CAMPO DE GOLF DE 18 HOYOS, DRIVING RANGE,CANCHAS DE TENIS, DE FUTBOL, DE MINI BASQUET, GIMNASIO, RESTAURANTE, PISCINA INTERIOR Y EXTERIOR, ZONA DE JUEGOS PARA NIÑOS Y SUM.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.793.254/mes

Necesitas ingresos por $ 7.173.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,1% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Atomomo · Avenida Champagnat13 min · 807 m

supermercado Blow max · Regalado Olguin15 min · 953 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza Norte Country 0, las Heras, Mendoza

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