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DUPLEX EN VENTA EN CHACRAS DE CORIA
Ruta Provincial 82 0 · Las Heras, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 145 m²
Departamento en Las Heras, 3 ambientes, 145 m², USD 410.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 410.000). El m² sale USD 2.828 contra USD 2.828 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,2% desde el 22/09/2026 (de USD 442.000 a USD 410.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 410.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.828
- Mediana m²
- 145 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 14.370.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de sept de 2026USD 442.000 → USD 410.000-7.24%
Ubicacion
Ruta Provincial 82 0, Las Heras, Mendoza