DUPLEX EN VENTA EN CHACRAS DE CORIA
Departamento en venta
USD 442.000

DUPLEX EN VENTA EN CHACRAS DE CORIA

Ruta Provincial 82 0 · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Heras, 3 ambientes, 145 m², USD 442.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 442.000). El m² sale USD 3.048 contra USD 2.712 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 442.000
Mediana precio/m²
USD 2.712
Mediana m²
155 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

RE/MAX ofrece a la venta dúplex de dos dormitorios + 2 baños completos y 1 toilette (ver tipología en imágenes) en el exclusivo complejo Alma Chacras, torre 1. Ubicado en el corazón de Chacras de Coria, con increíbles vistas a la montaña y al valle, este proyecto fue pensado para quienes buscan invertir o vivir en una de las zonas con mayor crecimiento, estilo de vida y proyección de Mendoza. Alma Chacras combina diseño contemporáneo, entorno natural y una ubicación estratégica, a minutos de polos gastronómicos, comerciales, ejecutivos como Chacras Park y principales atractivos turísticos de la zona. Desarrollado por Grupo Broda junto al prestigioso estudio de arquitectura A4 y construido por Monteverdi, garantizando calidad constructiva y seguridad. Características del complejo: • Tres torres de 56 departamentos cada una. • Predio cerrado con tecnología y seguridad 24 hs. • Espacios verdes con paisajismo. • 3 SUM equipados para 30 personas con parrilla y baño interno. • Cowork. • Piscina de 80 m² con borde infinito, solárium y vistas a la montaña. • Plaza de juegos, espacio fitness, calistenia y relajación. • Estacionamiento de cortesía para visitas y laundry. Características de la unidad: Ubicado en la Torre 1, piso 7 • 145 m2 Planta Baja • Cocina, living-comedor integrados con salida a un amplio balcón con vista Este. • 1 Toilette para visitas Planta Alta • 2 dormitorios, principal en suite con vestidor • 1 baño completo secundario • Amplia terraza conectada con los dormitorios. Características generales: • Calefacción por losa radiante. • Split frío/calor. • Pisos de porcelanato Fast Black. • Grifería Roca Epuyén y bacha Johnson. • Mesada Purastone con amplio espacio de guardado. • Aberturas de aluminio con doble vidrio. • Cochera. Entrega estimada: Septiembre 2026. Financiación disponible. Unidad piloto totalmente equipada disponible para visitar. Escribime para asesorarte o coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.854.629/mes

Necesitas ingresos por $ 15.418.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Paseo Barrio Palmares 215 min · 958 m
Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 82 0, Las Heras, Mendoza

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