Departamento en venta 2 dorm Las Heras
Departamento en venta
USD 28.000
+ ARS 10.000 de expensas

Departamento en venta 2 dorm Las Heras

Avenida San Martín 2200 · las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en las Heras, 3 ambientes, 53 m², USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 528 contra USD 1.034 de la mediana (-48,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

RE/MAX ofrece a la venta departamento de 2 dormitorios en Las Heras, Mendoza. Ubicado sobre calle San Martín, a metros de calle Independencia, en una zona con excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte público, escuelas y servicios. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con una distribución funcional: • Living-comedor luminoso. • Cocina con mobiliario completo. • 2 dormitorios. • 1 baño completo. • Lavandería independiente. Cuenta además con calefón y muebles de cocina instalados. Se comercializa en su estado actual. Presenta grietas visibles en paredes, condición que puede apreciarse en las fotografías de la publicación. Sin cochera. Expensas a junio de 2026: $10.000 aproximadamente, según consumo de electricidad en espacios comunes. Para más información y coordinar una visita, contactanos. BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: www.lendar.com.ar . Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 242.610/mes

Necesitas ingresos por $ 970.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 2200, las Heras, Mendoza

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