DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ALMA CHACRAS - TORRE 1
Departamento en venta
USD 315.000

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ALMA CHACRAS - TORRE 1

Avenida San Martín Sur 7800 · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Heras, 3 ambientes, 99 m², USD 315.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 307.000). El m² sale USD 3.182 contra USD 3.182 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 307.000
Mediana precio/m²
USD 3.182
Mediana m²
93 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Viví una experiencia única en Alma Chacras, donde el diseño, la naturaleza y el confort se combinan para ofrecerte un estilo de vida superior. Te presentamos este departamento a estrenar, ideal para quienes buscan funcionalidad, comodidad y detalles de calidad en un entorno natural privilegiado. Distribución y confort La unidad se destaca por su excelente distribución y ambientes luminosos, pensados para el disfrute diario: • Cocina moderna y funcional, integrada al espacio social • Living comedor cómodo, con muy buen ingreso de luz natural • 2 dormitorios bien distribuidos • 2 baños completos, uno de ellos en suite con vestidor en el dormitorio principal • 2 balcones independientes, que brindan mayor amplitud, ventilación y vistas abiertas Un entorno que inspira Ubicado en el prestigioso desarrollo Alma Chacras, en el inicio del pedemonte mendocino, este departamento te invita a reconectar con lo esencial. Rodeado de naturaleza, ofrece vistas abiertas al Valle de Chacras de Coria y la Cordillera de los Andes, con la ventaja de estar a solo 15 minutos del centro y con rápido acceso a zonas gastronómicas y comerciales. Amenities de primer nivel El complejo ofrece servicios y espacios pensados para elevar tu calidad de vida: • Piscina de 80 m² con borde infinito y solarium • Espacios verdes parquizados con vegetación autóctona • Seguridad 24 hs y tecnología de acceso inteligente • 2 SUM totalmente equipados con parrilla, mobiliario y sector exterior • Sala de coworking y laundry • Estacionamientos de cortesía para visitas Equipamiento y detalles técnicos • Losa radiante para máximo confort térmico • Preinstalaciones para sistemas frío-calor • Cerraduras inteligentes Información adicional • Cocheras disponibles (se comercializan por separado) • Posibilidad de financiación Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo. ¡Alma Chacras no es solo un lugar para vivir, es una nueva forma de habitar! Contactanos y descubrí tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.747.077/mes

Necesitas ingresos por $ 10.988.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín Sur 7800, Las Heras, Mendoza

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