Departamento · 47m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Departamento en venta

USD 32.000

= $ 49,4 M

Cuota UVA desde $ 280.395/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento · 47m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Islas Malvinas, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina · Las Heras, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Heras, 3 ambientes, 47 m², USD 32.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 681 contra USD 1.233 de la mediana (-44,8%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 55.500
Mediana precio/m²: USD 1.233
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 14 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Franchi Inmobiliaria Vende Departamento ubicado a metros de calle Av. San Martin el mismo se encuentra en Planta Baja es contra frente, cuenta con estar comedor, cocina con amoblamientos de alacenas y bajo mesada, un baño y un dormitorio sin placar, cabe destacar que el departamento se encuentra en muy buen estado de conservación el complejo tiene dos terrazas con churrasqueras con excelente vista a la cordillera, las cuales son de uso común • El inmueble cuenta con la opción de comprar una Cochera la cual tiene un Valor de USD 4.000 • El mismo actualmente se encuentra alquilado

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 280.395/mes

Necesitas ingresos por $ 1.121.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,7% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

21 de sept de 2026USD 32.000 → USD 32.500+1.56%
15 de oct de 2026USD 32.500 → USD 32.000-1.54%

Ubicacion

Islas Malvinas, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina, Las Heras, Mendoza

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