Departamento · 61m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 56.400 de expensas

Departamento · 61m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

235, José Estrada, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Heras, 3 ambientes, 61 m², USD 50.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 820 contra USD 845 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
26
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 845
Mediana m²
60 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO IMPECABLE EN ALTO PORTAL LAS HERAS III ¡Con cochera cubierta, ascensor y excelentes espacios comunes! Si estás buscando un departamento moderno, cómodo y en estado impecable, esta propiedad puede ser exactamente lo que necesitabas. Ubicado en el reconocido Edificio Alto Portal Las Heras III, combina funcionalidad, calidad constructiva y detalles que marcan la diferencia. La vivienda cuenta con 61 m² cubiertos distribuidos de manera práctica y confortable: * Amplio living comedor con excelente iluminación natural * Cocina independiente con moderno amoblamiento de alacenas y bajo mesada * Balcón con práctico mueble de guardado * Baño completo con mampara de vidrio, vanitory con piedra y elegante bacha de apoyo * Dos habitaciones con placares * Revestimientos de pisos y paredes en excelentes condiciones Además, incluye cochera cubierta con ingreso mediante portón automatizado. El departamento se encuentra en el segundo piso y el edificio ofrece: * Ascensor * Cámaras de seguridad * Churrasqueras de uso común * Espacio para colgar ropa Con solo 19 años de antigüedad, la propiedad presenta un estado de mantenimiento realmente impecable, lista para habitar sin necesidad de realizar mejoras. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en un entorno tranquilo y con todas las comodidades que hacen más fácil el día a día. Responsable: Claudio Araujo, Corredor Público Inmobiliario Mat. 1837

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 438.373/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

235, José Estrada, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina, Las Heras, Mendoza

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