Departamento en venta

USD 43.000

= $ 66,3 M

Cuota UVA desde $ 376.830/mes · ingresos $ 1,5 M

Se vende dpto en Las Heras

Gabriel A. Ochoa 0 · las Heras, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 71 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en las Heras, 2 ambientes, 71 m², USD 43.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 606 contra USD 870 de la mediana (-30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 870
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN LAS HERAS, MENDOZA Este departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado en el piso 1 en la calle Gabriel A. Ochoa, en la localidad de Las Heras, Mendoza. Cuenta con una superficie total construida de 71 m², distribuidos en 2 habitaciones y 1 baño completo. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • Superficie total construida: 71 m² • 2 habitaciones • 1 baño completo • Cocina-comedor integrada • Lavadero • Balcón • 1 cochera techada CALIDAD Y ESTADO • Construcción tradicional, a estrenar • Excelente estado general • Año de construcción: 2025 • Incluye amoblamientos de cocina, cerámicos y aberturas SERVICIOS E INSTALACIONES • Electricidad • Agua • Gas UBICACIÓN El departamento se encuentra ubicado detrás del Walmart de Regalado Olguín y Boulogne Sur Mer, en una zona residencial consolidada de Las Heras, Mendoza. Solicita una visita sin compromiso para conocer en detalle esta propiedad. NO APTA CREDITO

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 376.830/mes

Necesitas ingresos por $ 1.507.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,9% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Atomo6 min · 382 m

Walmart8 min · 542 m

Walmart (Changomas)9 min · 563 m

Educacion · 6 en la zona

EMILIA MINGO DE ARMANINI · inicial/primaria · publica7 min · 440 m

ADOLFO BIOY CASARES · secundaria · publica8 min · 480 m

PAULO FREIRE · adultos · publica9 min · 604 m

Espacios verdes

Parque de la familia8 min · 537 m

Parque de la familia13 min · 805 m

Plaza 2 de Abril13 min · 823 m

Salud

CONSULTORIO WALMART LAS HERAS.- · centro de salud · privado7 min · 473 m

C.P.A. RODRIGUEZ, M. E. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado9 min · 546 m

C.A.P.S. 139 BARRIO MUNICIPAL.- · centro de salud · publico14 min · 871 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gabriel A. Ochoa 0, las Heras, Mendoza

Abrir en Google Maps