DEPARTAMENTO EN VENTA CHACRAS DE CORIA, MENDOZA
Departamento en venta
USD 154.000

DEPARTAMENTO EN VENTA CHACRAS DE CORIA, MENDOZA

Ruta Provincial 82 0 · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Heras, 1 ambiente, 37 m², USD 154.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 132.000). El m² sale USD 4.162 contra USD 3.244 de la mediana (+28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 3.244
Mediana m²
41 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

RE/MAX ofrece a la venta ESTUDIO (monoambiente – ver tipología en imágenes) en el exclusivo complejo Alma Chacras. Ubicado en el corazón de Chacras de Coria, con increíbles vistas a la montaña y al valle, este proyecto fue pensado para quienes buscan invertir o vivir en una de las zonas con mayor crecimiento, estilo de vida y proyección de Mendoza. Alma Chacras combina diseño contemporáneo, entorno natural y una ubicación estratégica, a minutos de polos gastronómicos, comerciales, ejecutivos como Chacras Park y principales atractivos turísticos de la zona. Desarrollado por Grupo Broda junto al prestigioso estudio de arquitectura A4 y construido por Monteverdi, garantizando calidad constructiva y seguridad. Características del complejo: • Tres torres de 56 departamentos cada una. • Predio cerrado con tecnología y seguridad 24 hs. • Espacios verdes con paisajismo. • 3 SUM equipados para 30 personas con parrilla y baño interno. • Cowork. • Piscina de 80 m² con borde infinito, solárium y vistas a la montaña. • Plaza de juegos, espacio fitness, calistenia y relajación. • Estacionamiento de cortesía para visitas y laundry. Características de la unidad: Ubicado en la Torre 1, piso 6 • 37 m2 • Cocina, living y Balcón • 1 baño completo • Calefacción por losa radiante. • Split frío/calor. • Pisos de porcelanato Fast Black. • Grifería Roca Epuyén y bacha Johnson. • Mesada Purastone con amplio espacio de guardado. • Aberturas de aluminio con doble vidrio. • Cochera. Entrega estimada: Septiembre 2026. Financiación disponible. Unidad piloto totalmente equipada disponible para visitar. Escribime para asesorarte o coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.343.015/mes

Necesitas ingresos por $ 5.372.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Paseo Barrio Palmares 215 min · 958 m
Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 82 0, Las Heras, Mendoza

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