Casa en venta

USD 115.000

= $ 176,5 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

DEPARTAMENTO + LOCAL + CASA

Burgos 600 · las Heras, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 8
Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. cubierta: 263 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en las Heras, 8 ambientes, 263 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 437 contra USD 1.136 de la mediana (-61,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 1.136
Mediana m²: 222 m²

Comparar con 3 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

REMAX VENDIMIA VENDE Propiedad con gran potencial ubicada en Las Heras, ideal para quienes buscan generar múltiples ingresos en un mismo lugar. Se trata de una oportunidad difícil de encontrar, con dos unidades funcionales y local comercial, perfecta para renta o desarrollo. La propiedad se compone de: LOCAL COMERCIAL AL FRENTE Excelente visibilidad y potencial para distintos rubros. VIVIENDA EN PLANTA BAJA (a reciclar) * 2 dormitorios * Cocina-comedor * Living Gran oportunidad de revalorización. DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA (prox. 100 m²) * 2 habitaciones * Amplia cocina-comedor * Living-comedor * Lavadero Espacios cómodos, con muy buena distribución. Ideal para inversores que buscan diversificar ingresos o desarrollar un proyecto con proyección.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Burgos 600, las Heras, Mendoza

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