CASA APTO CRÉDITO, 3 DORMITORIOS, LA CIENEGUITA LH
Casa en venta
USD 150.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA APTO CRÉDITO, 3 DORMITORIOS, LA CIENEGUITA LH

Sargento Cabral 1300 · las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en las Heras, 8 ambientes, 275 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,2% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 545 contra USD 1.050 de la mediana (-48,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 09/09/2026 (de USD 165.000 a USD 150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.050
Mediana m²
233 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Claudia Lujan REMAX VENDIMIA VENDE: Casa en venta sobre Sargento Cabral, esquina Espejo – Las Heras Excelente propiedad ubicada sobre calle Sargento Cabral, esquina Espejo, en una zona residencial consolidada de Las Heras, con muy buena conectividad y cercanía a comercios, establecimientos educativos y servicios. La propiedad se desarrolla sobre dos terrenos contiguos, con una superficie total de 643 m². El terreno principal cuenta con 336 m², donde se encuentra una vivienda de 239 m² cubiertos, distribuida de la siguiente manera: • Amplio estar-comedor. • Cocina-comedor con lavandería. • Dos dormitorios. • Baño completo. • Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. • Galería. • Jardín. • Depósito en la parte posterior. • Sector destinado a tender. El segundo terreno posee 307 m² y cuenta con un tinglado de 37 m², actualmente utilizado como cochera o depósito de herramientas. Este sector dispone además de churrasquera y acceso mediante portón automático. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y mantenimiento, ofreciendo amplios espacios interiores y exteriores, múltiples posibilidades de uso y una excelente superficie de terreno. Cuenta con todos los servicios en la puerta y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan una vivienda amplia, con jardín y espacios complementarios, dentro de un entorno residencial consolidado. Apto crédito hipotecario ESPERAMOS TUS CONSULTAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.325.855/mes

Necesitas ingresos por $ 5.303.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 165.000USD 150.00003 de sept de 202622 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 165.000 → USD 160.000-3.03%
  2. 22 de sept de 2026USD 160.000 → USD 150.000-6.25%

Ubicacion

Sargento Cabral 1300, las Heras, Mendoza

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