VENDE CASA BARRIO MUNICIPAL 3 DORMITORIOS COCHERA

Casa en venta

USD 85.000

= $ 129,7 M

Cuota UVA desde $ 737.026/mes · ingresos $ 2,9 M

VENDE CASA BARRIO MUNICIPAL 3 DORMITORIOS COCHERA

Potrerillos 2200 · las Heras, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 123 m²
Sup. total: 138 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en las Heras, 7 ambientes, 123 m², USD 85.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 691 contra USD 638 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 76.000
Mediana precio/m²: USD 638
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 12 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA BARRIO MUNICIPAL 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS COCHERA UBICACIÓN: Sobre calle Potrerillos 2218, Barrio Municipal, El Challao, Las Heras, Mendoza, República Argentina. Ubicada entre los dos bulevares del Barrio, excelente ubicación. Acceso total por calles asfaltadas. CARACTERÍSTICAS: Terreno total 200 m2. 3 dormitorios y posibilidad de hacer uno más. 2 baños completos. Living-comedor. Cochera techada para un vehículo. Patio. Cocina y Lavandería. Todo construcción sólida, no adobe. DOCUMENTACIÓN: Escriturada, al día. A TENER EN CUENTA: La casa fue reciclada por completo. Se le colocaron pisos nuevos. Se hicieron cañerías en cocina y baños. La casa está lista para ser habitada!!!! ¡Contactame para recibir más información y coorinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 737.026/mes

Necesitas ingresos por $ 2.948.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Potrerillos 2200, las Heras, Mendoza

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