VENTA IMPONENTE CASA DE LUJO EN BARRIO DALVIAN MDZ
Casa en venta
USD 1.950.000
+ ARS 800.000 de expensas

VENTA IMPONENTE CASA DE LUJO EN BARRIO DALVIAN MDZ

Avenida Champagnat 2000 · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
640 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Heras, 7 ambientes, 640 m², USD 1.950.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 348,3% por encima de la mediana del set (USD 435.000). El m² sale USD 3.047 contra USD 810 de la mediana (+276,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 435.000
Mediana precio/m²
USD 810
Mediana m²
550 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

EL EQUIPO DE RE/MAX se complace en presentar en VENTA esta IMPONENTE CASA DE GRAN CATEGORIA en el BARRIO DALVIAN de CIUDAD CAPITAL MENDOZA. Construida sobre SEIS LOTES del barrio, con un total de 1.800m2 y con 640 m2 cubiertos, esta propiedad, única en su tipo posee: PLANTA BAJA: Ingreso principal con puerta doble de madera maciza al lobby de la propiedad. Living comedor principal, con puertas ventanas doble vidrio al jardín exterior. Dormitorio en suite con vestidor. baño de visitas. Estudio/oficina. Lavandería con patio tender. Cocina comedor. Montacarga cocina/ dormitorio principal. Cochera doble. sala de máquinas. escalera principal de madera a la planta alta, con espacio para un ascensor. Calefacción por loza radiante. Equipo de filtrado de agua. Toda la carpintería interior es de ROBLE FRANCES, recuperada de un lote de barricas de VINO. Gran jardín con paisajismo e iluminación. Pileta de material revestido con venecitas, con equipo de filtrado y malla exterior de protección para niños. PLANTA ALTA: Master suite de generosas dimensiones con vestidor, baño con hidromasaje pisos entablonados balcón HALL distribuidor • estudio segunda habitación en suite con vestidor. Calefacción por radiadores. QUINCHO: 140 M2 distribuidos en un gran salón de reuniones completamente amoblado con churrasquera cerrada, living comedor, baño de visitas y para la piscina. habitación principal en suite con placar Salida independiente a la calle Calefacción por radiadores. LA PROPIEDAD SE ENTREGA AMOBLADA (Muebles de diseño, algunos hechos a medida y otros antiguos de categoría con madera lavada) Cortinas, aires acondicionados, electrodomésticos, etc. UNA OPORTUNIDAD UNICA Y EXCLUSIVA EN EL MEJOR BARRIO DE MENDOZA.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 17.005.715/mes

Necesitas ingresos por $ 68.022.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 487.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Champagnat 2000, Las Heras, Mendoza

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