VENTA CASA AMPLIA CON SALON COMERCIAL LAS HERAS
Casa en venta
USD 52.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA AMPLIA CON SALON COMERCIAL LAS HERAS

Doctor Moreno 3500 · las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
618 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en las Heras, 6 ambientes, 229 m², USD 52.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 227 contra USD 600 de la mediana (-62,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Verónica García RE/MAX Excelencia presenta una propiedad ubicada sobre calle General Soler y Doctor Moreno El Resguardo, Las Heras, Mendoza. La construcción se distribuye en dos plantas y cuenta con espacios amplios para vivienda y actividad comercial. En planta baja dispone de 3 dormitorios, salón comercial con acceso independiente, cocina, comedor, baño, cochera y patio. En planta alta cuenta con una vivienda independiente compuesta por cocina, comedor y 1 dormitorio. Este espacio puede utilizarse para recibir familiares, como departamento independiente o para generar una renta. La propiedad ofrece una buena distribución y varios espacios de uso. Cuenta con vivienda, salón comercial, cochera, patio y una segunda unidad en planta alta. Una oportunidad para quienes buscan una casa amplia con salón comercial, cochera, patio y una segunda vivienda en planta alta. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. RE/MAX Excelencia RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 463.381/mes

Necesitas ingresos por $ 1.853.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Carniceria El novo horizonte11 min · 689 m
Panaderia Los Hermanos11 min · 711 m
Panaderia Penny Lane · Avenida General San Martin 301212 min · 774 m
Educacion · 8 en la zona
PANQUEHUA · secundaria · publica8 min · 529 m
PATRICIOS · inicial/primaria · publica9 min · 546 m
CHEYNA TAMARI · otros · social/cooperativa9 min · 578 m
Espacios verdes
Plaza Las Heras14 min · 881 m
Salud
C.A.P.S. 333 CENTRO DE SALUD MUNICIPAL RENE G. FAVALORO.- · centro de salud · publico9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Moreno 3500, las Heras, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 52.000
Casa en venta
WhatsApp