Casa en venta

USD 165.000

+ ARS 190.000 de expensas

= $ 254,5 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Venta de casa a terminar en La Bastilla

Manzana 21 0 · las Heras, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 215 m²
Sup. total: 255 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en las Heras, 6 ambientes, 215 m², USD 165.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 767 contra USD 700 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 700
Mediana m²: 226 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

El equipo de Remax Excelencia vende. Venta de casa a terminar en Barrio La Bastilla. La propiedad se encuentra a un 65% de construcción, Características: Planta baja: Living Cocina comedor. Toilettes. Dormitorio principal en suites con vestidor. Cochera para dos vehículos. Galería con churrasquera. Pileta de material. Planta alta: Dos dormitorios. Un baño. Escritorio. Terraza. Dos balcones.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.445.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.783.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 835.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Atomo Raiz · Doctor Pose 72014 min · 908 m

Atomomo · Avenida Champagnat15 min · 982 m

Educacion

CENTRO DE APOYO ESCOLAR N° 260 APRENDER · otros · social/cooperativa15 min · 987 m

MADRE TERESA · otros · social/cooperativa15 min · 987 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana 21 0, las Heras, Mendoza

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