VENTA CASA B° RECONQUISTA 3 DORM PILETA - MENDOZA
Casa en venta
USD 77.000

VENTA CASA B° RECONQUISTA 3 DORM PILETA - MENDOZA

Las Tipas 1600 · las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en las Heras, 6 ambientes, 140 m², USD 77.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 69.500). El m² sale USD 550 contra USD 486 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 486
Mediana m²
140 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EL EQUIPO DE RE/MAX EXCELENCIA VENDE: ¡NUEVO PRECIO DE OPORTUNIDAD! Propiedad rebajada de USD 85.000 a USD 80.000. Destacada casa de dos plantas ubicada en la calle Las Tipas 1678, Barrio Reconquista (Las Heras). Su emplazamiento estratégico frente a un hermoso boulevard parquizado garantiza vistas despejadas, excelente iluminación natural y ventilación cruzada en todos sus amplios ambientes. ✓ APTA CRÉDITO HIPOTECARIO CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: ✓ Superficie total: 200 m² ✓ Superficie cubierta: 140 m² PLANTA BAJA: ✓ Luminoso living-comedor con grandes ventanales y conexión directa al patio. ✓ Cocina de generosas dimensiones orientada al contrafrente. ✓ Cochera. PLANTA ALTA: ✓ 3 Dormitorios (dos de ellos con placares empotrados y salida a balcón frontal con vista al boulevard). ✓ Práctico estudio o espacio de trabajo con vista al patio trasero. ✓ 2 Baños completos en excelente estado de conservación. EXTERIORES Y EQUIPAMIENTO: ✓ Jardín parquizado con césped natural consolidado y árboles frutales. ✓ Gran piscina de hormigón. ✓ 2 Equipos de aire acondicionado instalados. SERVICIOS: ✓ Redes activas de agua corriente, electricidad y gas natural. Una inmejorable oportunidad de inversión en una de las zonas más residenciales y buscadas de Las Heras, ahora con un valor sumamente competitivo. Contactame para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 674.876/mes

Necesitas ingresos por $ 2.699.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Tipas 1600, las Heras, Mendoza

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