Casa en venta

USD 60.000

= $ 92,4 M

Cuota UVA desde $ 524.855/mes · ingresos $ 2,1 M

CASA EN VENTA MENDOZA LAVALLE

S/n 0 · Las Heras, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 541 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Heras, 6 ambientes, 180 m², USD 60.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 333 contra USD 706 de la mediana (-52,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 63
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 706
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 63 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en Venta en Lavalle – Ubicación Estratégica sobre Ruta 40 Ubicación: Barrio La Colmena, Manzana B, Casa 15 – ¡Acceso directo a Ruta 40! * Características principales: Amplia casa de material, sólida y bien distribuida 3 cómodos dormitorios, ideales para familia o inversión 1 baño funcional y práctico Espacio para parrilla y horno de barro – ¡Perfecto para disfrutar con amigos y familia! Cochera pasante para 2 autos con fácil acceso Patio grande con frutales – Naturaleza y privacidad *Pera *Manzana *Vid *Membrillo *Almendro Excelente ubicación: Cerca de servicios, transporte y con la ventaja de estar sobre la Ruta 40, ideal para quienes valoran la conectividad y tranquilidad. Oportunidad única – ¡No esperes más para visitarla! Contacta ahora y agenda tu visita.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 524.855/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,6% anual

Alquiler esperable

$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Frutas y verduras Regionales de estacion5 min · 317 m

Educacion · 4 en la zona

CARICIAS AL ALMA · otros · social/cooperativa2 min · 150 m

HILARIO CUADROS · inicial/primaria · publica6 min · 356 m

JARILLEROS · otros · social/cooperativa6 min · 356 m

Salud

C.A.P.S. 180 BARRIO LOTES CAVERO.- · centro de salud · publico11 min · 726 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

S/n 0, Las Heras, Mendoza

Abrir en Google Maps