CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS LAS HERAS APTO CRÉDITO
Casa en venta
USD 65.000

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS LAS HERAS APTO CRÉDITO

Castelli 2200 · las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en las Heras, 6 ambientes, 100 m², USD 65.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 650 contra USD 552 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 553
Mediana m²
106 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS LAS HERAS • APTO CRÉDITO PROPIEDAD CON POTENCIAL DE INVERSIÓN EN ZONA CONSOLIDADA Casa de 120 m² construidos sobre terreno de 220 m² ubicada en la avenida Castelli, Las Heras. La propiedad presenta excelente estado general y se distribuye en seis ambientes funcionales que permiten múltiples usos residenciales o comerciales. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Tres dormitorios con placard integrado • Baño completo con instalaciones modernas • Cocina independiente con acceso a patio • Living y comedor diferenciados • Patio trasero con parrilla • Dos cocheras privadas SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua potable y desagüe cloacal • Gas natural • Electricidad con instalación actualizada • Internet y telefonía • Televisión por cable y satelital CARACTERÍSTICAS DESTACADAS La ubicación sobre Castelli posiciona la propiedad en una zona de tránsito importante de Las Heras, con acceso directo a comercios, servicios y transporte público. El terreno de 220 m² ofrece posibilidades de ampliación o reformulación según necesidades. Las dos cocheras constituyen un valor agregado en el mercado actual. El estado general excelente minimiza necesidades de inversión inmediata en mantenimiento. CLASIFICACIÓN Apto crédito, lo que facilita financiamiento bancario. ‪ "SUJETA A LAS CONDICIONES DEL BANCO ELEGIDO POR EL COMPRADOR"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 563.608/mes

Necesitas ingresos por $ 2.254.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 2200, las Heras, Mendoza

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