Venta casa 4 dormitorios b°reconquista. Las Heras
Casa en venta
USD 83.000

Venta casa 4 dormitorios b°reconquista. Las Heras

Los Retamos 1500 · las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en las Heras, 6 ambientes, 105 m², USD 83.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,2% por encima de la mediana del set (USD 51.500). El m² sale USD 790 contra USD 459 de la mediana (+72,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 459
Mediana m²
118 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Re/max Follow ofrece a la venta casa con 4 dormitorios en Barrio Reconquista de Las Heras. Casa amplia y funcional ubicada en una zona tranquila y residencial de Las Heras, sobre calle Los Retamos. Ubicada a pasos del límite con Ciudad de Mendoza, en una zona de excelente conectividad y entorno residencial, esta casa combina funcionalidad, calidez y muy buen estado de conservación. La casa se desarrolla en una planta y ofrece 4 dormitorios con placard uno con salida al patio, 2 baños completos, un luminoso living-comedor con mueble empotrado perfecto para el orden y decoración del espacio, cocina funcional con artefacto de cocina, amoblamiento de alacena y bajo mesada, lavandería integrada con termotanque y alacena para tener mayor espacio de guardado. En el exterior, posee un agradable patio con excelente sombra natural para los días de calor en verano que brinda un par de hermosas parras creando un ambiente ideal para disfrutar al aire libre, compartir reuniones o momentos de descanso, además cuenta con churrasquera, perfecta para compartir asados y reuniones en un entorno tranquilo y familiar. Incluye un gabinete extra para guardado. También dispone de una cochera cerrada y techada para mayor comodidad y protección para el vehículo. La casa está equipada con 2 aires acondicionados y ventiladores de techo para pasar los días de calor en verano y 2 calefactores para un ambiente cálido en invierno. Una vivienda cómoda y lista para habitar, ideal para familias que buscan comodidad, espacios bien distribuídos y buena ubicación en Mendoza. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo en dólares a través de LENDAR con mínimos requisitos, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simula-tu-prestamo GUSTAVO LEANDRO SILVA C.C.P.I.M 1947. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 726.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.904.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Carrefour Market · Jorge A. Calle 63111 min · 676 m
Vea · Jorge A. Calle y Neuquen11 min · 703 m
Cafe Moka & Nocolatl13 min · 810 m
Educacion · 18 en la zona
PUENTE DE HIERRO · adultos · publica4 min · 226 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-144 (SEDE) · inicial · publica5 min · 334 m
CONDOR DE LOS ANDES · secundaria · publica6 min · 404 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Constituyentes9 min · 550 m
Paseo Houssay-Mosconi13 min · 854 m
Plazoleta Dr. Carlos Galigniana Segura14 min · 887 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL UNIVERSITARIO (U.N. CUYO).- · hospital/clinica · publico9 min · 553 m
MARRA ODONTOCLINICA.- · centro de salud · privado9 min · 595 m
LAGUILLO BELARDE ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado10 min · 672 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Retamos 1500, las Heras, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 83.000
Casa en venta
WhatsApp