Casa en venta

USD 123.000

= $ 190,4 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Casa · 140m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras

1536, Sarmiento, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina · Las Heras, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 349 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Heras, 6 ambientes, 140 m², USD 123.000 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,7% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 879 contra USD 600 de la mediana (+46,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 80
Mediana precio: USD 79.000
Mediana precio/m²: USD 600
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 80 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Estrada inmobiliaria VENDE excepcional casa en impecable estado, ubicada sobre calle Sarmiento en pleno centro, desarrollada en planta baba, compuesta de 3 dormitorios, 2 baños de los cuales uno es en suite, amplia cocina estar comedor, living comedor, cochera para tres vehículos cubierta con portón automatizado, deposito, amplio jardín con piscina y churrasquera.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.081.821/mes

Necesitas ingresos por $ 4.327.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1536, Sarmiento, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina, Las Heras, Mendoza

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