Venta Casa B° Mendoza Norte Las Heras Mendoza
Casa en venta
USD 490.000
+ ARS 500.000 de expensas

Venta Casa B° Mendoza Norte Las Heras Mendoza

Barrio Mendoza Norte 0 · las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
281 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en las Heras, 5 ambientes, 281 m², USD 490.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 226,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.744 contra USD 545 de la mediana (+219,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 545
Mediana m²
240 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta Casa B° Mendoza Norte Las Heras Mendoza Re/max Ofrece a la venta casa en el Barrio Privado Mendoza Norte ubicada en Las Heras Mendoza.,con vistas panorámicas a la ciudad y a la montaña, y a solo 10 minutos del centro de Mendoza, es ideal para quienes buscan un entorno exclusivo y tranquilo. Servicios y Amenties del Barrio – Campo de golf de 18 hoyos. – Escuela de Tenis con 3 canchas de polvo de ladrillo – Cancha de Fútbol césped sintético – Gimnasio equipado con máquinas con la más moderna tecnología + Sector de Gimnasia Funcional Sportbox – Plazas de Juegos para Niños – Senderos para trekking y mountain bike – Restaurante con una vista única a la ciudad de Mendoza. – Salones para Eventos con parillas – Vestuarios de damas y caballeros. – Destacado portal de ingreso en la entrada principal. – Paisajismo de primer nivel – Espectaculares vistas a cerros y la ciudad Caracteristicas principales de la propiedad: Planta Baja • Hall de entrada • cocina con isla • living comedor • Habitación de Huesped con Baño en suite • galería techada con churrasquera y cierre de vidrio plegable • cochera para 2 vehículos • pileta Planta Alta • 3 dormitios • principal con baño, vestidor y balcón • baño completo • pequeño playrom Cuentam con: • calefacción por losa radiante

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.276.849/mes

Necesitas ingresos por $ 17.107.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Atomomo · Avenida Champagnat13 min · 829 m
supermercado Blow max · Regalado Olguin16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Mendoza Norte 0, las Heras, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 490.000
Casa en venta
WhatsApp