CASA CON PILETA EN VENTA EN LAS COMPUERTAS
Casa en venta
USD 60.000

CASA CON PILETA EN VENTA EN LAS COMPUERTAS

Ruta Panamericana 0 · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Heras, 5 ambientes, 140 m², USD 60.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por debajo de la mediana del set (USD 87.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 429 contra USD 568 de la mediana (-24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 568
Mediana m²
140 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA CON PILETA Y QUINCHO EN LAS COMPUERTAS, MENDOZA Una oportunidad única en Las Compuertas, sobre la Ruta Panamericana, donde se despliega una propiedad que combina funcionalidad, confort y espacios para disfrutar en familia. El equipo de Remax Terruños presenta esta casa industrializada de reciente construcción, desarrollada en 2019, que se destaca por su excelente estado de mantenimiento y su ubicación estratégica. La propiedad se asienta sobre un terreno de 500 m² que alberga 140 m² de construcción cubierta, distribuidos inteligentemente para maximizar el uso del espacio. La orientación hacia el este favorece la iluminación natural durante las primeras horas del día, creando ambientes luminosos y acogedores. Distribución de la vivienda principal La casa cuenta con 2 dormitorios equipados con placard, 2 baños completos, cocina funcional, living y patio. Cada ambiente ha sido pensado para ofrecer comodidad y practicidad en la vida cotidiana. Los espacios interiores mantienen una coherencia constructiva que refleja el cuidado en los detalles. Quincho y espacios de entretenimiento El quincho de aproximadamente 70 m² es el corazón de la propiedad para momentos de esparcimiento. Este espacio versátil integra una churrasquera, barra para bebidas, baño de servicio y dos habitaciones adicionales que actualmente funcionan como depósitos, ofreciendo flexibilidad según las necesidades del propietario. El quincho también cumple la función de cochera cubierta para 2 autos, optimizando el uso del terreno. Pileta y entretenimiento acuático La pileta de 5,50 metros de largo por 3,30 metros de ancho y 1,60 metros de profundidad invita al disfrute durante todo el año. Cuenta con bomba de circulación y cubre pileta, garantizando mantenimiento sencillo y seguridad. Ubicación y accesibilidad Situada sobre la Ruta Panamericana, la propiedad goza de excelente accesibilidad y proximidad a comercios variados, servicios de transporte diverso y todas las comodidades que ofrece la zona. La conexión con la ciudad es directa y práctica. Servicios e instalaciones • Agua potable • Electricidad • Internet • Teléfono • 2 cocheras Una propiedad que invita a vivir con amplitud, donde la familia encuentra espacios para compartir momentos especiales alrededor de la pileta y el quincho, sin renunciar a la comodidad de una casa moderna y bien mantenida. Te esperamos para que la conozcas y descubras todo lo que ofrece.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 521.583/mes

Necesitas ingresos por $ 2.086.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Panamericana 0, Las Heras, Mendoza

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