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CASA EN VENTA
Casa en venta
USD 60.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.012/mes · ingresos $ 2,1 M

CASA EN VENTA

Olegario Andrade 100 · las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en las Heras, 4 ambientes, 124 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 484 contra USD 606 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 606
Mediana m²
111 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Remax Excelencia ofrece a la venta casa esquina en Las Heras, a una cuadra de Ciudad. La propiedad posee 124 m2 cubiertos distribuidos de la siguiente manera: Sala de estar Cocina comedor Amplio living Baño completo Dos habitaciones con placard Patio Cochera cubierta Terraza

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 532.012/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olegario Andrade 100, las Heras, Mendoza

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