Venta casa La Bastilla a estrenar  Mendoza.
Casa en venta
USD 280.000

Venta casa La Bastilla a estrenar Mendoza.

Regalado Olguín 900 · las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en las Heras, 4 ambientes, 172 m², USD 280.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 191,7% por encima de la mediana del set (USD 96.000). El m² sale USD 1.628 contra USD 612 de la mediana (+165,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 613
Mediana m²
153 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA A ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO LA BASTILLA, LAS HERAS, MENDOZA El equipo Remax Solutions presenta una propiedad de diseño moderno y excelentes terminaciones ubicada en el barrio privado La Bastilla, primera etapa, Manzana XXIX, casa 19, sobre calle Regalado Olguín al 900, Las Heras, Mendoza. Se trata de una construcción a estrenar del año 2026 emplazada en lote central. La vivienda cuenta con 232 m² de superficie total construida, distribuidos en una sola planta sobre un terreno de 420 m². Comprende 172 m² cubiertos y 60 m² semicubiertos que amplían significativamente los espacios de uso. El interior se organiza en tres dormitorios amplios y luminosos, dos de los cuales poseen placares empotrados. La habitación principal se destaca por ser en suite, con vestidor y baño completo privado. Complementan la distribución un baño completo, un toilette, cocina comedor integrados y lavandería con patio tender. Todos los ambientes cuentan con calefacción por loza radiante, garantizando confort durante todo el año. Los espacios exteriores incluyen cochera pasante con capacidad para tres vehículos, patio con jardín, piscina y churrasquera, ideales para disfrutar en familia. El barrio privado La Bastilla ofrece amenities de categoría que enriquecen la experiencia de vida: Club House con salón de usos múltiples, acceso inteligente, piscina, gimnasio, cancha de básquet, cancha de fútbol, sala de juegos para adultos y niños, espacios verdes, plazas, laguna y pequeño anfiteatro. Cuenta además con servicio de bus, seguridad las 24 horas custodiada por cámaras y móviles de vigilancia dentro del barrio.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.471.113/mes

Necesitas ingresos por $ 9.884.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INDEPENDENCIA · adultos · publica13 min · 862 m
GENERAL BERNARDO O'HIGGINS · primaria · publica13 min · 864 m
Espacios verdes
Plaza 2 de Abril15 min · 931 m
Salud
C.A.P.S. 139 BARRIO MUNICIPAL.- · centro de salud · publico13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Regalado Olguín 900, las Heras, Mendoza

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