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Venta Casa Luján de Cuyo
Avenida de la Virgen Manzana B Casa 27 0 · Las Heras, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
Casa en Las Heras, 4 ambientes, 120 m², USD 62.000 (comparada contra 70 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 517 contra USD 543 de la mediana (-4,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,5% desde el 24/10/2026 (de USD 67.000 a USD 62.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 70
- Mediana precio
- USD 68.500
- Mediana precio/m²
- USD 543
- Mediana m²
- 121 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 2.218.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 24 de oct de 2026USD 67.000 → USD 62.000-7.46%
Ubicacion
Avenida de la Virgen Manzana B Casa 27 0, Las Heras, Mendoza