VENTA CASA EN CONSTRUCCION, LUJAN DE CUYO
Casa en venta
USD 50.000
+ ARS 62.000 de expensas

VENTA CASA EN CONSTRUCCION, LUJAN DE CUYO

Barrio Magdalena Olivar, Vertientes del Pedemonte, Lujan de Cuyo 0 · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Heras, 4 ambientes, 213 m², USD 50.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,5% por debajo de la mediana del set (USD 137.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 235 contra USD 692 de la mediana (-66,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 137.000
Mediana precio/m²
USD 692
Mediana m²
199 m²
Comparar con 56 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

REMAX CHACRAS OFRECE A TRAVES DE SU CORREDOR SERGIO ALEJANDRO SANCHEZ .MAT 715 Casa en Venta – Dos Niveles en Construcción Avanzada con Vista a la Montaña, ubicada en Barrio Magdalena Olivar, Lujan.- ¡Oportunidad única para vivir en un entorno natural privilegiado! Se vende casa de dos niveles en etapa avanzada de construcción, ubicada en la zona del pedemonte mendocino, rodeada de vegetación autóctona y con imponentes vistas a la montaña. La vivienda fue diseñada con una orientación estratégica según el asoleamiento, lo que garantiza un ambiente fresco en verano y cálido en invierno, aprovechando al máximo la luz natural y el confort térmico. En la planta baja, cuenta con un espacio amplio e integrado que reúne cocina, comedor y estar, un dormitorio y un baño. En el segundo nivel, ya construido, se encuentra otro baño y un gran espacio libre, ideal para zonificar dos dormitorios adicionales según tus necesidades. El exterior no se queda atrás: la propiedad ofrece un cómodo quincho con baño y depósito, una pileta para disfrutar del verano y una churrasquera perfecta para reuniones al aire libre, todo enmarcado por la tranquilidad y belleza del paisaje mendocino. Una casa con gran potencial, lista para ser terminada a tu gusto, en un entorno natural incomparable. SE ACEPTA PERMUTA OPCION FINANCIAMIENTO 30%

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Barrio Magdalena Olivar, Vertientes del Pedemonte, Lujan de Cuyo 0, Las Heras, Mendoza

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