Venta casa La Crucesita Luján de cuyo Mendoza
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 40.000 de expensas

Venta casa La Crucesita Luján de cuyo Mendoza

Ruta Panamericana 0 · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Heras, 4 ambientes, 300 m², USD 330.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 600 de la mediana (+83,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
275 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta casa la crucesita, Luján de Cuyo, Mendoza. Re/ max Ofrece a la venta Casa de campo ecológica en La Crucesita, Luján de Cuyo — Vida sustentable en un entorno natural único Ubicada en el corazón de La Crucesita, Luján de Cuyo, esta propiedad de campo combina confort, naturaleza y sustentabilidad en un entorno de paz absoluta. Ideal tanto para residencia permanente como para desarrollo turístico, la propiedad ofrece un estilo de vida consciente y conectado con el ambiente. Implantada sobre un terreno de 6.000 m², con una superficie cubierta de 300 m², la casa cuenta con: 4 ambientes amplios y funcionales 3 dormitorios cómodos 2 baños completos Galería de 20 m², perfecta para disfrutar del aire libre Jardín autóctono, de bajo mantenimiento y gran belleza natural Pileta con reservorio de agua, que abastece el sistema de riego Esta es una casa ecológica y autosustentable, equipada con: Electricidad por paneles solares Agua directa de vertiente natural Gas envasado con garrafón de YPF Se accede a la propiedad a través de un camino de tierra de 6 km, lo que garantiza tranquilidad y privacidad absolutas, a solo minutos del centro de Luján de Cuyo. Gastos mensuales accesibles: expensas de $40.000, que cubren el mantenimiento del camino y servicios comunes de la zona. Una propuesta única para quienes valoran la vida en contacto con la naturaleza, la sustentabilidad y el confort rústico. Ideal para desarrollar un proyecto turístico, una casa de retiro o simplemente vivir en armonía con el entorno.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.877.890/mes

Necesitas ingresos por $ 11.511.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Panamericana 0, Las Heras, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Casa en venta
WhatsApp