CASA EN VENTA EN JOCOLÍ, LAVALLE SOBRE RUTA 40
Casa en venta
USD 29.000

CASA EN VENTA EN JOCOLÍ, LAVALLE SOBRE RUTA 40

Ruta Nacional 40 0 · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Heras, 4 ambientes, 60 m², USD 29.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 483 contra USD 714 de la mediana (-32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
70 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

RE/MAX OFRECE A LA VENTA CÓMODA PROPIEDAD UBICADA EN EL DISTRITO DE JOCOLÍ, DEPARTAMENTO DE LAVALLE, PROVINCIA DE MENDOZA, A METROS DE LA RUTA NACIONAL 40, CON RÁPIDO ACCESO Y MUY BUENA CONECTIVIDAD. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA SOBRE UN TERRENO DE 460 M² Y CUENTA CON UNA VIVIENDA DE APROXIMADAMENTE 60 M² CUBIERTOS, DISTRIBUIDA EN COCINA-COMEDOR, TRES HABITACIONES Y UN BAÑO. DISPONE ADEMÁS DE UN AMPLIO JARDÍN, CON QUINCHO IDEAL PARA ENCUENTROS FAMILIARES Y SOCIALES, CON ABUNDANTE VEGETACIÓN, QUE APORTA UN ENTORNO NATURAL Y AGRADABLE. CUENTA CON SERVICIOS DE LUZ Y AGUA, Y SE UBICA EN UNA ZONA CON BARRIOS CONSOLIDADOS, COMERCIOS CERCANOS Y UNA ESCUELA A POCOS METROS. POR LA PUERTA DE LA PROPIEDAD PASAN LÍNEAS DE TRANSPORTE PÚBLICO, LO QUE LA CONVIERTE EN UNA OPCIÓN FUNCIONAL Y DE FÁCIL ACCESO. IDEAL TANTO PARA VIVIENDA PERMANENTE COMO PARA INVERSIÓN. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN O PARA COORDINAR UNA VISITA. SE ESCUCHAN OFERTAS!!!!!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 252.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,4% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
C.A.P.S. 180 BARRIO LOTES CAVERO.- · centro de salud · publico13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 40 0, Las Heras, Mendoza

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