VENTA CASA IPV, LAS HERAS, apto financiación.

Barrio Sucend Mzna B Casa 15 0 · las Heras, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 57 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en las Heras, 3 ambientes, 57 m², USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 42.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 439 contra USD 776 de la mediana (-43,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 42.500
Mediana precio/m²: USD 776
Mediana m²: 54 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa ideal para primera vivienda o inversión en Barrio SUCEND, Las Heras. La propiedad cuenta con 2 habitaciones, cocina-comedor integrada, baño completo y un amplio patio que ofrece múltiples posibilidades de uso y expansión. Ubicada en una zona urbana con todos los servicios, es una excelente oportunidad para quienes buscan dejar de alquilar y dar el paso a su casa propia o generar renta. Corredor Responsable: Sergio Sanchez CCPIM 715

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 219.286/mes

Necesitas ingresos por $ 877.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,7% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 26 en la zona

CRUCERO ARA GENERAL BELGRANO · primaria · publica5 min · 336 m

FUNDACION CONIN · inicial · social/cooperativa5 min · 336 m

CENS N° 3-440 · adultos · publica5 min · 341 m

Salud · 4 en la zona

CO.N.IN. CENTRO DE RECUPERACION DE LACTANTES DESNUTRIDOS.- · clinica especializada · privado2 min · 99 m

CO.N.IN. CENTRO DE PREVENCION DE LA DESNUTRICION INFANTIL Y PROMOCION HUMANA.- · centro de salud · privado6 min · 384 m

CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LAS HERAS.- · centro de salud · publico7 min · 477 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Sucend Mzna B Casa 15 0, las Heras, Mendoza

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