CASA EN VENTA EN LUJAN DE CUYO
Casa en venta
USD 22.000
+ ARS 60.000 de expensas

CASA EN VENTA EN LUJAN DE CUYO

Balcon de la Sierra M I Casa6 0 · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Heras, 3 ambientes, 30 m², USD 22.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.000). El m² sale USD 733 contra USD 733 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN BALCON DE LA SIERRA, LUJAN DE CUYO, MENDOZA Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en el desarrollo inmobiliario privado Balcon de la Sierra, con acceso controlado mediante portal de vigilancia las 24 horas. La vivienda se emplaza sobre un terreno total de 550 m², con una superficie cubierta de 30 m² estratégicamente distribuidos en 3 ambientes funcionales. Construida en 2024, la propiedad se encuentra en estado general muy bueno, lista para ocupación inmediata . Cuenta con dos habitaciones y un baño, diseñados bajo criterios de optimización espacial y confort. Servicios : luz , agua , gas envasado. El terreno de 520 m² descubiertos ofrece múltiples posibilidades de desarrollo paisajístico, ideal para quienes valoran espacios exteriores versátiles. Su ubicación privilegiada en Lujan de Cuyo permite disfrutar de un entorno natural con vistas panorámicas y tranquilidad característica de la zona. Características destacadas: arquitectura moderna con orientación estratégica, espacios diáfanos, potencial de expansión y emplazamiento en uno de los sectores más cotizados de Mendoza. La distribución arquitectónica maximiza la luminosidad natural y aprovecha cada metro cuadrado disponible. Propiedad ideal para familias que buscan un inmueble con entorno tranquilo y privilegiado, con todas las comodidades para un estilo de vida contemporáneo y funcional. A cargo del Corredor Inmobiliario A Sergio Alejandro Sánchez, CCPIM 715

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 191.247/mes

Necesitas ingresos por $ 764.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Balcon de la Sierra M I Casa6 0, Las Heras, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 22.000
Casa en venta
WhatsApp