ALQUILER DE CASA 2 HAB. MAGDALENA OLIVAR ,PEDEMONT
Casa en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 48.000 de expensas

ALQUILER DE CASA 2 HAB. MAGDALENA OLIVAR ,PEDEMONT

Manzana C 0 · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Heras, 3 ambientes, 55 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,3% por debajo de la mediana del set (ARS 590.000). Con expensas el costo total es ARS 548.000, 13,7% por debajo del costo total tipico (ARS 635.000); las expensas pesan 9,6% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 15,2% desde el 02/10/2026 (de ARS 590.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 590.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ALQUILER – CASA EN B° LA MAGDALENA, EL OLIVAR, PEDEMONTE. RE/MAX TERRUÑOS ofrece en alquiler a cargo de la corredora inmobiliaria LUCIANA GARRITANO CCPIM 1676, cómoda y luminosa casa de construcción tradicional, ideal para quienes buscan tranquilidad y confort. Características de la propiedad: * Cochera * 2 habitaciones con placares empotrados. * 1 baño completo. * Cocina comedor integrada. * Construcción tradicional de ladrillo. * Excelente iluminación natural en todos los ambientes. * Cocina eléctrica. * Termotanque eléctrico de 100 litros. * Amoblamientos de cocina de primera calidad. * Ventiladores de techo. * Superficie cubierta aproximada de 55 m². La propiedad se encuentra sobre un amplio terreno compartido de aproximadamente 2.000 m², donde hay únicamente dos casas, brindando un entorno tranquilo y con gran espacio verde. Ideal para una persona sola o una pareja. No se aceptan niños. Mascotas: consultar. REQUISITOS : Solicitante en relacion de dependencia / Propiedad. Dos Garantes en relacion de dependencia /Propiedad. Si buscás un hogar con excelente calidad constructiva, ambientes funcionales y un entorno natural para disfrutar de la tranquilidad, esta propiedad puede ser la indicada para vos. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 22 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-15.3% total
ARS 590.000ARS 500.00003 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026ARS 590.000 → ARS 500.000-15.25%

Ubicacion

Manzana C 0, Las Heras, Mendoza

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