VENTA DE CASA A TERMINAR  LUJAN DE CUYO
Casa en venta
USD 30.000

VENTA DE CASA A TERMINAR LUJAN DE CUYO

Gabriela Mistral y Alta TensiÓn Manzana A 0 · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
19.480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Heras, 2 ambientes, 60 m², USD 30.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 562 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 563
Mediana m²
64 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LUJÁN DE CUYO, MENDOZA • 2 AMBIENTES Propiedad única ubicada en esquina estratégica sobre Gabriela Mistral y Alta Tensión, en la manzana A de Luján de Cuyo. Se trata de una construcción a terminar de 2020 que combina funcionalidad y amplitud, ideal tanto para residencia como para inversión., con excelente vista a la montaña , ideal para quienes buscan tranquilidad y estar en contacto con la naturaleza. Características de la construcción La propiedad cuenta con una superficie 678 m²aprox., distribuida de manera eficiente en espacios cubiertos y semicubiertos. La estructura incluye 60 m² de área cubierta, 18 m2 aprox., de zona semicubierta, 600 m² descubiertos , lo que proporciona versatilidad para múltiples usos. Distribución de ambientes • 1 habitación con acceso directo a áreas comunes • 1 baño • Espacios semicubiertos que permiten expansión y flexibilidad de uso • Áreas descubiertas para proyectos de ampliación o mejora Oportunidad de inversión, contactanos !! Remax Chacras a cargo del Corredor Responsable Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 262.461/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 375.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa El Gallego11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gabriela Mistral y Alta TensiÓn Manzana A 0, Las Heras, Mendoza

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