venta
USD 120.000
Casa en Venta en Luján de Cuyo, Mendoza
Lujan De Cuyo · 0 amb · 3 dorm · 170 m2 · hace 81 dias
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 28.000 de expensas
= $ 184,3 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 MCasa en venta en Lujan de Cuyo · 1 ambiente
Openhouse Vende Exclusiva Casa con Vistas Panorámicas a La Montaña
La Crucesita · Lujan de Cuyo, Las Heras, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 2.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Lujan de Cuyo, 1 ambiente, 45 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 2.667 contra USD 1.833 de la mediana (+45,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.833
- Mediana m²
- 62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Lujan de Cuyo
Descripcion
OPENHOUSE Vende exclusiva casa con vistas panorámicas a la montaña.
Se trata de una Tiny House Lujosa con orientación al poniente, cerca de Bodegas en Barrio Privado La Comarca Ecológica, en la Crucesita, Moderna, autosustentable, diseñada con una arquitectura única y comodidades de Alta Gama, perfecta para aquellos que buscan la combinación ideal entre naturaleza y confort.
Consta de: -Ambiente Amplio con Living, Dormitorio y Cocina de concepto Abierto -Baño -Deck con vista a la Cordillera -Mini piscina al aire libre -Mobiliario -Alarma -Smart TV (TV HD de 55 pulgadas con Apple TV) -Heladera Samsung -Anafe a gas de acero inoxidable de Orbis -Horno de acero inoxidable cama doble de Orbis -Frigobar -Cafetera Nespresso -Pava eléctrica -Vajilla -Vajilla para asado -Cama King Side -Cortinas blackout -Ventilador de Techo -Calefacción por losa radiante y estufa a pellets -Amoblamiento y Equipamiento de Alta Gama -Wi Fi de Alta Velocidad -Parrilla de barbacoa Vistas Nocturnas de toda la Ciudad de Mendoza y Gran Mendoza a tus pies Cielos estrellados Trekking: Acceso a rutas de senderismo para explorar los alrededores.
Patio trasero privado, Completamente cerrado Alarma: Sistema de seguridad para tu tranquilidad Cámaras de seguridad exteriores en la propiedad Energía Solar: Casa autosustentable con energía renovable.
Agua Natural de Vertiente: Agua fresca y pura directamente de la naturaleza.
Detector de humo Detector de monóxido de carbono Extintor de incendios Ubicada en el barrio privado La Comarca Ecológica, esta casa es el lugar ideal para desconectar y conectar con la naturaleza. A solo 1 km del acceso principal El Barrio Privado La Comarca Ecológica, ubicado en La Crucesita, Mendoza, es un refugio exclusivo y natural.
Accesible a través de un pintoresco camino de tierra, se encuentra a 6 km de la Ruta Provincial 82 km 22.
La casa está a solo 25 minutos en auto del centro de Chacras de Coria, ofreciendo una combinación perfecta de privacidad, tranquilidad y proximidad a las comodidades urbanas.
Actividades Recomendadas: * Paseos a Bodegas en Zonas Vitivinícolas: * Luján de Cuyo * Maipú * Valle de Uco Actividades al Aire Libre: * Cabalgatas * Rafting * Tirolesa * Caminatas (Trekking) * Paseos por las Montañas * Bike Tour * Pesca * Salidas 4x4 * Kayak * Wakeboard * Stand Up Paddle Asados Tradicionales en la casa y en la montaña APTO PARA ALQUILER TEMPORARIO LISTA PARA ESCRITURAR PARA MAYOR INFORMACIÓN POR FAVOR COMUNICARSE A LOS TELEFONOS CONSIGNADOS EN ESTE ANUNCIO. L.S.
Ver datos
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.047.051/mes
Necesitas ingresos por $ 4.188.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de casas de 1 dormitorio en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.500
- Esta propiedad
- USD 120.000+89.0% · por encima del mercado
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lujan de Cuyo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 73.744
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-38.5%
- Esta propiedad
- USD 120.000+62.7% · por encima del mercado
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
La Crucesita, Lujan de Cuyo, Las Heras, Mendoza
