VENTA QUINCHO Y PILETA LA CRUCESITA
Casa en venta
USD 36.780
+ ARS 38.000 de expensas

VENTA QUINCHO Y PILETA LA CRUCESITA

Ruta Provincial 82 S/n 0 · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
15 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Heras, 1 ambiente, 15 m², USD 36.780 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.452 contra USD 1.741 de la mediana (+40,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.741
Mediana m²
171 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

QUINCHO CON PILETA EN VENTA EN LAS COMPUERTAS, LUJÁN DE CUYO, MENDOZA Un refugio de naturaleza y confort se despliega en el corazón del Piedemonte mendocino, donde la arquitectura se funde con el paisaje autóctono. Este quincho de 15 m² construido en 2023 ofrece una experiencia única de conexión con el entorno, ubicado estratégicamente sobre la Ruta Provincial 82. La construcción, revestida en piedras locales, mantiene la estética natural del lugar. Un ambiente principal integra una habitación con baño completo, diseñado con materiales de la zona que preservan la identidad paisajística. La obra está prácticamente finalizada, con detalles menores por completar. El predio de 2000 m² se destaca por su generosa galería semi cubierta de 30 m² que amplía los espacios de encuentro y una piscina funcional de 4,5 x 9 metros, equipada con bomba propia. Un biodigestor instalado y el pozo de cisterna reglamentario complementan las características del terreno. El desarrollo La Crucesita se distingue como un emprendimiento semi-privado, ecológico y autosustentable, que ofrece: Seguridad integral con rondines nocturnos Cuatro ingresos por tranqueras con sistema automático Cámaras de seguridad perimetrales Energía 100% renovable mediante paneles solares, calefones solares y sistemas eólicos Agua proveniente de vertientes naturales Ubicado a solo 3 minutos de la ciudad de Mendoza, este quincho representa una oportunidad excepcional para quienes aspiran a un estilo de vida en perfecta armonía con la naturaleza. CONDICIONES DE VENTA Se recibe permuta por vehículo o lote de menor valor en Luján de Cuyo Escritura inmediata disponible Consultas sin compromiso Ideal para inversores y amantes de la naturaleza que buscan un refugio único en el corazón de Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 320.754/mes

Necesitas ingresos por $ 1.283.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.195) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 375.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 82 S/n 0, Las Heras, Mendoza

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