Venta de casa calle marcelo t alvear las heras
Propiedad en venta
USD 40.000

Venta de casa calle marcelo t alvear las heras

Marcelo T de Alvear 400, Las Heras · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Heras, USD 40.000 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
80
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 583
Mediana m²
120 m²
Comparar con 80 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Melissa Solitro CASA EN VENTA EN LAS HERAS, MENDOZA • 3 DORMITORIOS • ZONA PLAZA DEPARTAMENTAL Propiedad ubicada en Marcelo T. de Alvear 426, Las Heras, a escasos metros de la plaza departamental. Se trata de una casa amplia y luminosa con construcción antisísmica que combina funcionalidad y confort para la vida familiar. Características de la propiedad • Terreno de 207 m² con distribución cómoda y bien aprovechada • 114 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 73 m² descubiertos • Construcción en muy buen estado general • Estructura antisísmica que garantiza seguridad y durabilidad Distribución de ambientes • 3 dormitorios con buena iluminación natural • Living amplio y luminoso • Cocina comedor funcional • Baño completo • Lavadero independiente • Patio extenso ideal para recreación y esparcimiento • Cochera cerrada Ubicación y entorno La propiedad se emplaza en una zona tranquila de Las Heras con excelente acceso a comercios, transporte público y servicios. La proximidad a la plaza departamental suma valor a la ubicación, brindando un entorno seguro y bien comunicado. Esta característica la convierte en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 352.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.410.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo T de Alvear 400, Las Heras, Las Heras, Mendoza

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