Venta duplex a estrenar ,villa delfina , las heras
Propiedad en venta
USD 80.000
+ ARS 150.000 de expensas

Venta duplex a estrenar ,villa delfina , las heras

Boulogne Sur Mer 100, Las Heras · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Heras, USD 80.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,6% por encima de la mediana del set (USD 49.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
48
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
63 m²
Comparar con 48 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Hebe Nogara Maturano CCPIM 1137 • Contacto: Roxana Elizabeth Moyano CASA DÚPLEX EN VENTA 3 AMBIENTES EN BARRIO PRIVADO LA DELFINA , LAS HERAS MENDOZA. NO APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. EN FASE DE TERMINACIONES , A ESTRENAR . PEDIDO DE SERVICIOS EN TRAMITE . Propiedad moderna ubicada en zona estratégica de Las Heras, sobre calle Boulogne Sur Mer. Desarrollada con diseño contemporáneo y funcional, este dúplex de 62 m² representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria para quienes buscan una vivienda de calidad. consta de la siguiente distribución PLANTA BAJA LIVING COMEDOR COCINA PATIO TOILETTE PLANTA ALTA 2 HABITACIONES CON PLACARD BAÑO COMPLETO 1 COCHERA El dúplex se entrega a estrenar, con terminaciones de primera calidad y diseño contemporáneo. La propiedad incluye cochera, lo cual representa un valor agregado importante en términos de funcionalidad y seguridad. Entre sus características técnicas se destacan: 62 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos, sobre un terreno total de 71 m². Ubicación privilegiada con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Ideal para inversores o familias que buscan su primera vivienda con diseño moderno y óptima distribución. expensas :$150.000 aprox . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Walmart (Changomas)7 min · 425 m
Atomo8 min · 503 m
Walmart8 min · 508 m
Educacion · 8 en la zona
EMILIA MINGO DE ARMANINI · inicial/primaria · publica12 min · 778 m
ADOLFO BIOY CASARES · secundaria · publica12 min · 799 m
4-082 JOSE PATROCINIO DAVILA · secundaria · publica13 min · 827 m
Espacios verdes
Parque de la familia1 min · 85 m
Parque de la familia6 min · 364 m
Plaza 2 de Abril13 min · 800 m
Salud
CONSULTORIO WALMART LAS HERAS.- · centro de salud · privado8 min · 507 m
C.P.A. RODRIGUEZ, M. E. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado12 min · 776 m
C.A.P.S. 139 BARRIO MUNICIPAL.- · centro de salud · publico14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulogne Sur Mer 100, Las Heras, Las Heras, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Propiedad en venta
WhatsApp