Casa duplex en alquiler en villa catalina
Propiedad en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 95.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa duplex en alquiler en villa catalina

Regalado Olguín , Las Heras · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Heras, ARS 600.000/mes (comparada contra 14 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,4% por encima de la mediana del set (ARS 490.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana expensas
ARS 27.500
Mediana m²
47 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DÚPLEX EN ALQUILER EN BARRIO VILLA CATALINA – LAS HERAS ¡Viví con comodidad, seguridad y espacios para disfrutar en familia! Te presentamos este dúplex ubicado en el barrio Villa Catalina, en Las Heras, a tan solo 10 minutos del centro de Mendoza y con cercanía a supermercados, gimnasios y servicios esenciales para tu día a día. La propiedad se distribuye en dos plantas, ofreciendo una distribución funcional y práctica. En planta baja: Cocina integrada. Living-comedor. Toilette de recepción. En planta alta: Dos dormitorios. Baño completo. El barrio ofrece un entorno ideal para disfrutar en familia, con seguridad privada las 24 horas, SUM para reuniones y encuentros, canchas de fútbol y básquet, y juegos infantiles para que los más chicos disfruten al aire libre. Una excelente opción para quienes buscan un hogar funcional, en un entorno seguro y con espacios recreativos para compartir. ¡Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar! ------------------------------------------------------------ Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006 Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006 L.J

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Regalado Olguín , Las Heras, Las Heras, Mendoza

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