TERRENO EN VENTA EN LAS COMPUERTAS
Terreno en venta
USD 20.000

TERRENO EN VENTA EN LAS COMPUERTAS

Ruta 82, Km 24,5 S/N · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 2160 m², USD 20.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 12 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 78 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN LAS COMPUERTAS SOBRE RUTA 82 MENDOZA Oportunidad de inversión estratégica en Las Compuertas, Mendoza. Terreno ubicado sobre Ruta 82, kilómetro 24,5, en zona de alto potencial residencial. La propiedad se encuentra en excelente estado general, con acceso directo a la principal vía de circulación de la región, lo que garantiza visibilidad y accesibilidad permanente. Esta ubicación resulta ideal para proyectos residenciales. La proximidad a Ruta 82 posiciona el terreno en un corredor de desarrollo acelerado, donde convergen oportunidades de negocios y crecimiento inmobiliario. El estado conservado de la propiedad permite iniciar trabajos de construcción sin demoras significativas. La zona de Las Compuertas se consolida como un polo de expansión en el Gran Mendoza, con infraestructura en desarrollo y demanda creciente. El acceso directo a la ruta facilita la conectividad con centros urbanos y comerciales, multiplicando las posibilidades de rentabilidad del proyecto. Propiedad apta para inversores que busquen terrenos con potencial de revalorización en corto y mediano plazo, en una ubicación estratégica y de fácil comercialización. Consulte por dimensiones exactas, zonificación vigente y posibilidades de desarrollo según normativa municipal. Cuenta con servicio de luz en obra *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, lo agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. todas las operaciones inmobiliarias son de objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
90% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 82, Km 24,5 S/N, Las Heras, Mendoza

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