Venta de Casa en Las Compuertas Lujan
Casa en venta
USD 42.000

Venta de Casa en Las Compuertas Lujan

Tucuman 0 · Las Compuertas, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Compuertas, 3 ambientes, 106 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,8% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 396 contra USD 917 de la mediana (-56,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

REMAX CHACRAS VENDE CASA EN LAS COMPUERTAS CON PILETA TERRENO 500M2 Ideal para fin de semana o inversión, esta ubicada a 100 metros del Río Mendoza y 200 metros de ruta provincial. Excelente distribución sobre un amplio terreno de 500m², ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. La vivienda cuenta con una distribución funcional que incluye dos dormitorios amplios con potencial para un tercer ambiente, living-comedor luminoso, cocina integrada y baño completo. Su orientación norte garantiza óptima iluminación natural durante todo el día. Punto destacado es la espectacular pileta de 7,5 x 3,5 metros, estratégicamente ubicada en el fondo del terreno, con acceso mediante un portón que conecta los espacios exteriores. . El entorno ofrece cercanía a escuelas, almacenes y paradas de transporte público, combinando comodidad y tranquilidad para familias que valoran un estilo de vida más conectado con el ambiente. Características principales: • Superficie total: 500m² aprox • Superficie construida: 106m²aprox • Estado general: Muy bueno • Pileta: 7,5 x 3,5 metros Oportunidad de inversión para quienes buscan una propiedad con potencial de crecimiento en una zona de desarrollo constante. Corredor Responsable: Sergio Sánchez CCPIM 715.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 366.277/mes

Necesitas ingresos por $ 1.465.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Tucuman 0, Las Compuertas, Mendoza

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