Venta Locales Comerciales céntricos en La Consulta

Local en venta

USD 75.000

= $ 115,1 M

Cuota UVA desde $ 654.066/mes · ingresos $ 2,6 M

Venta Locales Comerciales céntricos en La Consulta

Ejercito de los Andes 0 · La Consulta, Mendoza

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 89 m²
Sup. total: 106 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Consulta, 89 m² cubiertos, USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 843 contra USD 708 de la mediana (+19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 708
Mediana m²: 106 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX ofrece en venta 2 locales comerciales en pleno centro de La Consulta, San Carlos, Valle de Uco • Construcción de adobe, todos los servicios conectados • Zona céntrica, netamente comercial, con alto tránsito peatonal y facilidad para estacionamiento • Papeles al día para transferir.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4% anual

Alquiler esperable

$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Crece desde el pie5 min · 324 m

Atomo6 min · 394 m

Educacion · 14 en la zona

INSTITUTO DE ENSEÑANZA SECUNDARIA LA CONSULTA P.S 205 · secundaria · privada4 min · 269 m

INSTITUTO ENSEÑANZA SECUNDARIA · adultos · privada4 min · 270 m

JARDIN DE INFANTES NUCLEADO N 0-167 (1-354) · inicial · publica4 min · 285 m

Espacios verdes

Plaza General San Martin3 min · 192 m

Salud · 8 en la zona

OTTAVIANI CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado4 min · 226 m

O.S.P.A.V. DELEGACION SAN CARLOS.- · centro de salud · obra social5 min · 299 m

O.S.E.P. SUBDELEGACION LA CONSULTA.- · centro de salud · obra social6 min · 412 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ejercito de los Andes 0, La Consulta, Mendoza

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