VENTA TERRENO EN ESTANCIA LA ALEJANDRA-TUPUNGATO
Terreno en venta
USD 140.000

VENTA TERRENO EN ESTANCIA LA ALEJANDRA-TUPUNGATO

Ruta Provincial 89 S/N · La Carrera, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
20.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Carrera, 20000 m², USD 140.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 7 contra USD 9 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
20000 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

REMAX ofrece a la venta un terreno de 2HA al pie de la montaña con vistas increíbles, rodeado de naturaleza, seguridad y tranquilidad. La Estancia comprende 81 propiedades de 20.000 metros cuadrados y casi 30 hectáreas destinadas a espacios de circulación y amenities. Se distinguen tres sectores: Chacras, ofrece propiedades para uso residencial y agropecuario. Pedreros, se permite la construcción de hasta dos residencias por lote. Reserva, prioriza la identidad paisajística original dada por los extensos potreros de cría de caballos y vacunos. INFRAESTRUCTURA El desarrollo contempla la siguiente infraestructura. •⁠ ⁠Tres accesos, pórtico principal y de servicios ubicados sobre RP 89. Acceso comercial sobre callejón lateral. Puertas de acceso automatizadas. •⁠ ⁠Caminos consolidados y enripiados. •⁠ ⁠Redes de agua abastecidas desde dos represas propias. •⁠ ⁠Electricidad por red subterránea. •⁠ ⁠Sistema de monitoreo perimetral e interior. •⁠ ⁠Sector de mantenimiento y servicios. •⁠ ⁠Iluminación baja de calles. SERVICIOS Se prevé un esquema de servicios en sinergia con Estancia Atamisque, contemplando los siguientes: •⁠ ⁠Seguridad. Personal las 24 horas con control inteligente de cámaras y alarmas interconectadas con garita de monitoreo. Pórticos de acceso automatizados para apertura remota. •⁠ ⁠Mantenimiento de espacio comunes (calles y espacios verdes). •⁠ ⁠Gestión de la basura. •⁠ ⁠Conectividad, disponiendo de servicio de internet por sistema de antena con variadas aplicaciones. •⁠ ⁠Servicio de conserjería. Se ofrece un servicio integral para la atención de propietarios que comprende desde el mantenimiento y limpieza de las propiedades, hasta la preparación de comodidades antes de su llegada. MEMBRESÍA Y AMENITIES Estancia La Alejandra comprende los siguientes amenities: Casa Gaucha. Ubicada en corazón de La Alejandra, rescata la identidad auténtica de La Carrera ofreciendo alojamiento, gastronomía y es el punto de partida para recorridos a caballo. Los Ranchitos. Lodges ubicados en lugares con vistas privilegiadas a la Cordillera de Los Andes y que ponderan la impronta de la estancia. El Altar. Ubicado en un punto ícono de La Carrera, con vistas en 360°, ofrecerá un multi espacio para el disfrute de propietarios y visitas. Bosques y senderos. Antiguas arboledas brindan el descanso necesario para recorrer los senderos a caballo, en bicicleta o simplemente caminando. Los propietarios gozan de la Membresía Tierras Atamisque que les permite disfrutar además de los siguientes amenities enmarcados por Tierras Atamisque. •⁠ ⁠Bodega Atamisque •⁠ ⁠Finca Atamisque: Golf, Restaurante Rincón Atamisque y Lodges Atamisque. •⁠ ⁠Estancia Atamisque: Club Ecuestre, Club de Vinos, Bodega John Dumonceau y Villas Atamisque. No dudes en consultar para más información! • El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- • Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.219.730/mes

Necesitas ingresos por $ 4.878.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
DR. RICARDO PALMA · inicial/primaria · publica6 min · 407 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 89 S/N, La Carrera, Mendoza

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