LOTE Complejo El Prado, Junín .
Terreno en venta
USD 18.500
+ ARS 25.000 de expensas

LOTE Complejo El Prado, Junín .

Ruta Provincial 60 S/N · Junin, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
824 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Junin, 824 m², USD 18.500 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 22.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 25 de la mediana (-11,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 22.500
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
812 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 823 M2 EN JUNIN, MENDOZA • ZONA ESTE Terreno de gran extensión ubicado en zona estratégica del departamento de Junín, Mendoza, con acceso directo a Ruta Provincial 60. La propiedad se destaca por su ubicación privilegiada y condiciones naturales excepcionales. El lote cuenta con 823 m² de superficie, caracterizado por un arbolado maduro que genera un entorno paisajístico natural y proporciona sombra y privacidad. El ingreso está delimitado por un portón de acceso y un camino vehicular amplio, con tendido eléctrico aéreo disponible en línea municipal. FINANCIACIÓN -PERMUTA El entorno garantiza tranquilidad y mínima circulación vehicular. El camino de ripio de acceso se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento, facilitando la conectividad y el tránsito. Entre sus principales características se destacan: • Se abonan expensas $30.000 • Superficie total: 823 m² • Servicios: Electricidad y agua disponible • Acceso: Ruta Provincial 60 • Entorno: Zona residencial de baja densidad • Vegetación: Arbolado maduro consolidado Ideal para desarrollo de vivienda unifamiliar con amplias zonas verdes. Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del departamento de Junín.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 162.145/mes

Necesitas ingresos por $ 648.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
96,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PRESIDENTE MARCELO TORCUATO DE ALVEAR · inicial/primaria · publica5 min · 328 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 60 S/N, Junin, Mendoza

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