Local en venta en Junin
Local en venta
USD 52.500

Local en venta en Junin

Bosque Centro Comercial - Ideal Inversion

9 de Julio · Junin, Junin, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Junin, 1 m² cubiertos, USD 52.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Bosque Centro Comercial – Una inversión estratégica en el corazón del Este Mendocino Bosque Centro Comercial nace como un desarrollo innovador, diseñado para convertirse en el principal polo comercial, gastronómico, profesional y de servicios del Este de Mendoza. Ubicado en La Colonia, Junín, posee una ubicación privilegiada, a tan solo 5 minutos del centro de San Martín y 5 minutos del centro de Junín, siendo además un punto de convergencia natural de los tres principales departamentos del Este mendocino, incluyendo Rivadavia. Un proyecto pensado para crecer El complejo combina una propuesta comercial moderna con espacios funcionales destinados a distintos rubros: Restaurantes Cafeterías Heladerías Supermercado premium Centro médico Oficinas corporativas Consultorios Gimnasio Locales comerciales Tiendas de diferentes rubros Características del desarrollo 7.000 m² de terreno. 2.200 m² de superficie construida. 1.500 m² de espacios verdes. Más de 100 estacionamientos. Control de acceso y sistema de monitoreo. Fibra óptica de alta conectividad. Locales comerciales de 30 m² a 200 m². Planta alta destinada a centro médico y espacios corporativos. Calidad constructiva Cada detalle fue pensado para brindar una inversión sólida y de bajo mantenimiento. Los materiales utilizados priorizan la durabilidad, la estética y la valorización del proyecto en el tiempo: Ladrillo. Hormigón. Vidrio. Aluminio. Metal. Porcelanato. Piedra. Los locales cuentan con un diseño flexible y todos los servicios necesarios para adaptarse a múltiples actividades comerciales y profesionales. Disponibilidad y valores Locales Comerciales Local Superficie Valor N.º 3 58 m² USD 116.000 N.º 4 32,5 m² USD 68.250 N.º 5, 6 y 10 48,5 m² USD 97.000 N.º 7 21 m² USD 52.500 N.º 11 y 12 90 m² USD 162.000 N.º 13, 14 y 16 30,5 m² USD 76.250 Espacios Premium Supermercado Premium – USD 396.000 Centro Médico – USD 600.000 Gimnasio Premium – USD 456.000 ️ Restaurante – USD 288.000 Consultanos por disponibilidad, financiación y asesoramiento personalizado. Invertí donde el crecimiento ya comenzó Bosque Centro Comercial representa una excelente oportunidad para inversores y empresarios que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor desarrollo y proyección del Este mendocino. Consultas: Rivarola Agostini Inmobiliaria Matrículas N.º Ver datos Ver datos Ver datos Instagram: @inmobiliaria_rivarolaagostini Web:.ar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 459.308/mes

Necesitas ingresos por $ 1.837.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 210/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
MAESTRA NELLY DESSY VILLEGAS DE BRANDI (ESC. 1-663) · inicial · publica2 min · 149 m
MARIA MAGDALENA TISSERA DE GUEVARA · inicial/primaria · publica2 min · 149 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio, Junin, Junin, Mendoza

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