Campo en venta en Medrano

Corredor Responsable: Gabriela Paola Costa CCPIM 2255 • Contacto: Gabriela Paola Costa FINCA VITIVINÍCOLA EN VENTA MEDRANO JUNIN MENDOZA El equipo REMAX KAIA presenta una excelente oportunidad de inversión: Finca Vitivinícola ubicada a metros de calle La Legua, distrito Medrano, departamento de Junín, Mendoza. La propiedad abarca 52 hectáreas, 5913,26. m2, de terreno productivo en excelente estado de mantenimiento y conservación, distribuidas en siete cuarteles de 7 hectáreas cada uno, con infraestructura operativa consolidada y equipamiento completo para continuar operaciones vitivinícolas. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN La finca totaliza 52 hectáreas, 5913,26. m2. La distribución comprende 49 hectáreas plantadas sin malla anti-granizo, cuatro casas amplias donde residen actualmente cuatro contratistas con sus respectivas familias, un galpón operativo y callejones en perfecto estado de circulación que facilitan el acceso y la circulación interna. Las hileras se encuentran limpias y desmalezadas (por quema) PLANTACIONES VITIVINÍCOLAS Las plantaciones en espaldero están registradas en la Declaración Jurada del INV. La composición varietal es la siguiente: 23 hectáreas de Malbec, de las cuales 11 hectáreas han sido renovadas hace cinco años mientras que las restantes tienen una antigüedad de 20 años; 15 hectáreas de Pedro Giménez con 20 años de antigüedad; 9 hectáreas de Chardonnay con 20 años de antigüedad; 2 hectáreas de Syrah con 20 años de antigüedad, y 320 plantas de olivos. La producción se estima en 8.500 quintales por hectárea, con una facturación anual aproximada de USD 300.000. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA La propiedad cuenta con energía eléctrica, agua potable, Internet, Dispone de derecho de riego definitivo con 18 horas y 30 minutos por semana. Además, cuenta con Proyecto de Represa y Pozo aprobado por el Departamento General de Irrigación, lo que permite ampliar la capacidad hídrica de la explotación. El acceso se realiza sobre calle La Legua, con disponibilidad de transporte colectivo en la puerta de ingreso. EQUIPAMIENTO OPERATIVO La finca incluye tractor Massey Ferguson modelo 2000 en condiciones de uso inmediato, junto con todos los implementos agrícolas en perfecto estado de funcionamiento. El equipamiento permite retomar operaciones sin inversión adicional en maquinaria. Una propiedad productiva lista para continuar operaciones vitivinícolas con infraestructura consolidada, recursos operativos completos y potencial de rentabilidad inmediata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.