Finca 44 Has Con Viñedos Lavalle Mendoza

Se trata de una Finca con cultivos, con una SUPERFICIE TOTAL DE CUARENTA Y CUATRO HECTAREAS, OCHO MIL SESENTA Y SEIS METROS, TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. (44Has.8066,39 m2). Cuenta con los Servicios de luz eléctrica, Sin Derecho de Riego. Con pozo electrificado de 12’ pulgadas de aguas subterráneas para uso agrícola, con una profundidad de 100 metros aprox. Muy buena calidad de su suelo franco arenoso. Muy buena en maderación en espalderos y parrales (palos y cabeceros de Eucalipto Impregnado y Algarrobo) y también la tensión de sus alambres. Perímetro total con alambrada de 7 hileras con postes de eucaliptos impregnados y postes de algarrobo. Existencia de zona de frutales en producción, con 200 plantas de membrillos criollos, 10 de Ciruelos Variedad D‘argen, 15 de Duraznos y 10 de Damascos criollos. CULTIVOS TOTALES EN PLENA PRODUCCION: Son en total DIEZ Y OCHO HECTAREAS (18 hectáreas) cultivadas, en plena producción y distribuidas de la siguiente forma: ● VARIEDAD BONARDA Uvas tintas Espalderos: 2 Hectáreas y 5.000 m2. (1.998). Con malla antigranizo. ● VARIEDAD BONARDA Parral 2 Hectáreas y 5.000 m2 (2003). Sin malla antigranizo. ● VARIEDAD SIRAH Espalderos Uvas tintas: 1 Hectáreas y 2.500 (1999 y 2009). Con malla antigranizo. ● VARIEDAD PEDRO GIMENEZ Uvas blancas: Espalderos 1 Hectárea 2.500 m2 (2009). Con malla antigranizo. ● VARIEDAD PEDRO GIMENEZ Parral 7 Hectáreas (1980 y 1984). Sin malla antigranizo. ● VARIEDAD MEZCLA – Criolla y Cereza) Parral 3 Hectáreas y 5000 m2 (1981 y 1984). Sin malla antigranizo. ● 3 HECTÁREAS de CAMPO NIVELADO con cultivos de Horticultura actualmente. ● 2 HECTÁREAS en preparación actual para plantación futura de Pistacho. ● 21 HECTÁREAS DE CAMPO VIRGEN INCULTO. INMUEBLES EXISTENTES: Casa para encargado: Superficie 177 m2- Antigüedad 25 años aproximadamente. Construcción antisísmica. Compuesta por amplia cocina comedor, comedor de diario, baño completo, 4 dormitorios. Techos de machimbre de madera con rollizos y membrana asfáltica en su totalidad. Pisos de baldosa cerámica. Propiedad totalmente enrejada. Buen estado de conservación y habitabilidad. Casa para personal: Superficie 148 m2. Construcción antisísmica, Antigüedad 25 años aproximadamente. Compuesta por amplia cocina comedor, 2 dormitorios y baño completo. Techos de machimbre de madera con rollizos y membrana asfáltica en su totalidad. Pisos de baldosa cerámica. Propiedad totalmente enrejada. Buen estado de conservación y habitabilidad. Galpón: Superficie cubierta 140 m2. Construcción antisísmica. Buen estado de conservación. Techo exterior plano inclinado de chapa galvanizada pre moldeada de zinc y rollizos de madera. Cierre total con mampostería de ladrillo visto con sus columnas y vigas correspondientes. Posee instalación eléctrica. Con las aberturas de luminosidad y ventilación reglamentarias. Piso de cemento alisado. Portones de acceso de chapa metálica, de dos hojas. Buen estado de conservación. Oficina: usos varios. Superficie cubierta 35 m2. Construcción antisísmica. Sala de trabajo y baño. Techo exterior plano inclinado de chapa galvanizada pre moldeada de zinc y rollizos de madera. Cierre total con mampostería de ladrillo visto. Posee instalación eléctrica. Pisos de cemento alisado. Buen estado de conservación y aseo. INSCRIPCIONES: Registro de la Propiedad Raíz Mendoza, inscripto el Dominio al Número 7290 -, Fojas 87, Tomo 42 Lavalle, Matricula 234792 de Folio Real Mendoza • Fecha 27 de Junio de 1990 • Nomenclatura Catastral 13-99-00-1900-830490-0000-2- Administración Tributaria Mendoza (ATM): Padrón Nº 13-03481-4- Departamento General de Irrigación: Con pozo electrificado de 12’ pulgadas Nº 13-2117- Uso agrícola • Plano de Mensura Nº 8063-