LOTE EN VENTA 400m BARRIO PRIVADO, GUAYMALLÉN
Terreno en venta
USD 12.000
+ ARS 40.000 de expensas

LOTE EN VENTA 400m BARRIO PRIVADO, GUAYMALLÉN

Elpidio Gonzalez Casi 9 de Julio 6000 · Jesus Nazareno, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jesus Nazareno, 400 m², USD 12.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,8% por debajo de la mediana del set (USD 23.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 60 de la mediana (-50,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 23.900
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
427 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

El equipo de Remax ofrece Excelente lote de 400 mt2 en el Barrio Aires de Nazareno. Guaymallén. Ubicado sobre calle Elpidio González, a 100 metros de 9 de Julio, este barrio privado se encuentra actualmente en proceso de urbanización y ofrece la posibilidad de ingresar al lote A4 ubicado en un sector privilegiado y cercano al ingreso principal del barrio. Ingresá en una etapa temprana donde el valor de tu inversión va a multiplicarse en cuanto se complete la urbanización del barrio. Este barrio tendrá : • SUM • Cierre Perimetral • Seguridad • Gas natural • Agua • Luz • Cloacas por biodigestor Los procesos de obra se presentan ante la Municipalidad de Guaymallén, lo que brinda todo el respaldo legal. La unión vecinal provee informes y balances de cada etapa lograda acorde a las exigencias municipales y de servicios. Próximamente: -Obra de agua duración aproximadamente 6 meses. (iniciada) -Obra de electricidad duración 6 meses. -Actualmente los lotes se comercializan mediante cesión de derechos ante escribano público. -Finalizados los trámites correspondientes, se otorgarán las escrituras. -La construcción podrá iniciarse una vez finalizadas las obras de urbanización descriptas, escriturando el lote, conforme a la normativa vigente de Municipalidad de Gllén. El proceso de urbanización es acompañado por más de 100 vecinos que ya forman parte del barrio, con aportes de cuotas organizadas y claras. Jesús Nazareno es una de las zonas más buscadas de Guaymallén por su conectividad, calma barrial y potencial inmobiliario. ¡No te quedes afuera de este desarrollo único! Consultame ahora.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 104.985/mes

Necesitas ingresos por $ 419.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Atomo4 min · 247 m
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Educacion
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio Gonzalez Casi 9 de Julio 6000, Jesus Nazareno, Mendoza

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