Venta Lote en barrio Privado. Guaymallén.
Terreno en venta
USD 60.000

Venta Lote en barrio Privado. Guaymallén.

Tuyuti 2200 · Jesus Nazareno, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
584 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jesus Nazareno, 584 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 103 contra USD 168 de la mediana (-38,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 168
Mediana m²
528 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Remax Follow vende LOTE EN BARRIO PRIVADO – CALLE TUYUTÍ, GUAYMALLÉN Presentamos una excelente oportunidad de inversión: lote ubicado en un entorno residencial de gran crecimiento en Guaymallén, Mendoza. Ubicación privilegiada Situado sobre calle Tuyutí 2269, dentro de un barrio privado, el terreno se encuentra rodeado de reconocidos desarrollos residenciales como Club de Campo, Las Marías, Portal Andino y las canchas de Polo Newlands. Además, cuenta con una ubicación estratégica, a pocos minutos del Mall La Barraca y con rápido acceso a las principales vías de circulación. Datos del lote Superficie total: 584 m² Frente de 15 metros Servicios subterráneos disponibles en el frente del terreno. El barrio no cuenta con red de cloacas. Excelente alternativa para desarrollar una vivienda en una zona consolidada y con gran potencial de valorización. Características del barrio Ingreso mediante portón automatizado. Calles de ripio en muy buen estado. No apto para desarrollo bajo régimen de Propiedad Horizontal (PH). Si querés conocer más detalles o coordinar una visita, comunicate con nosotros. Estaremos encantados de asesorarte. El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. • Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tuyuti 2200, Jesus Nazareno, Mendoza

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